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game bài bkat:荒地变花园城市 土地价值翻身

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加入市地重划有何利多?参与台中单元二黎明重划的罗姓地主现身说法。他说,这块父亲留下来的土地原本是稻田,继承后改种树与苗圃,目前住在分回的土地上。看着单元二从荒地变花园城市的过程细数家珍,「我家旁边都是台中最高级的餐厅!」

罗先生不仅对单元二每家名店餐厅都相当熟悉,就连开发商的推案状况与地价变化也暸若指掌。看着区域环境不断优化,众家开发商竞相打造高水准建筑,欣喜之情溢于言表。

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罗先生对单元二的未来发展相当关心,包括市政路延伸工程,以及万豪酒店、诚品商圈即将成形,他自豪地说,「未来的单元二会比七期适合居住!」

同时参与重划的其他原始地主,有的是农地继承、或是共有祖产,所持有的土地可能是零碎畸零地,甚至地界无法明确,土地难以利用而闲置,更衍生管理维护死角等种种问题。藉着重划后土地重新分配,面积大小合乎开发法规,加上与道路相连出入无碍,都能促进土地更有效的利用。

如台中14期,过去是环绕四张犁地区的农业生产地带,历经都市化改变,土地不再从事农务,却变成违章建筑或未经登记的工厂。地主说,没有交易价值的土地毫无意义,「穷的只剩下一块地」就是他的心声,土地重划带来的区域建设与价值增涨,才是实质的价值所在。

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